Prix du m² à
La Bazoque (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bazoque et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Bazoque s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 688 € en 2018 à 679 € en 2021, puis à 1 604 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang au niveau du département de l'Orne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, La Bazoque dépend de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 272 habitants. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait donc en 178e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À La Bazoque, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 400 et 1 808 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 604 €/m².
Il fallait compter en moyenne 402 euros d'impôts locaux à La Bazoque, ou un prorata de 201 € si vous emménagiez au mois de juin.
Orne (61)
1 495 €/m²
0 €/m²
841
Orne (61)
989 €/m²
0 €/m²
730
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 922€
144 360€ d’achat
3 562€ de frais
À La Bazoque, comptez 147 922 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 144 360 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 562 euros, dont 1 049 € de taxes, 1 153 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 385€
144 360€ d’achat
11 025€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 155 385 euros. Tablez en effet sur 144 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 11 025 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 153 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 512 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à La Bazoque représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Le budget ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de La Bazoque. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez tabler sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Bazoque s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 688 € en 2018 à 679 € en 2021, puis à 1 604 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang au niveau du département de l'Orne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 42,86 % de réduction depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 679 € à 1 604 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Bazoque, sachez qu'on dénombrait en 2020 12 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Bazoque !