Prix du m² à
Cerisy-Belle-Étoile (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerisy-Belle-Étoile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
989 €/m²
755 €/m² 1 042 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cerisy-Belle-Étoile chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 191 € en 2021 à 893 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 309e position parmi les localités du département de l'Orne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Cerisy-Belle-Étoile est une municipalité du département de l'Orne, en Normandie. On évaluait à 713 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 82e position au sein des localités du département de l'Orne. On comptabilisait 84,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier ceriséen, estolien est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cerisy-Belle-Étoile avaient un prix qui pouvait osciller de 748 à 1 006 €/m², et qui atteignait 893 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 0,34 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 455 euros à Cerisy-Belle-Étoile. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 227 €.
Orne (61)
1 495 €/m²
0 €/m²
841
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
850
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
262
Orne (61)
979 €/m²
0 €/m²
1 763
Orne (61)
775 €/m²
0 €/m²
742
Orne (61)
1 135 €/m²
0 €/m²
546
Orne (61)
720 €/m²
0 €/m²
712
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 956€
80 370€ d’achat
2 586€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cerisy-Belle-Étoile représente un investissement total d'environ 82 956 €, incluant 80 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 586 €, qui se décomposent en 584 € de taxes, 642 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 111€
80 370€ d’achat
6 741€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 87 111 euros : 80 370 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 741 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 739 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 642 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Cerisy-Belle-Étoile vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Cerisy-Belle-Étoile, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cerisy-Belle-Étoile chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 191 € en 2021 à 893 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 309e position parmi les localités du département de l'Orne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Cerisy-Belle-Étoile. Le loyer moyen au m² a connu un recul de 40 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 191 € à 893 €.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 15,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Cerisy-Belle-Étoile du point de vue de l'investissement immobilier !