Prix du m² à
Cailhavel (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cailhavel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cailhavel repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 037 € en 2018 à 1 955 € en 2021, puis à 2 767 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 110e position dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,62 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Cailhavel est localisée en Occitanie. En 2020, la localité recensait 144 habitants, ce qui la place en 235e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 86,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier cailhavelais est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En mai 2023, le prix d'une maison à vendre à Cailhavel s'élevait en moyenne à 2 767 €/m². Il pouvait osciller de 2 767 à 2 767 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 81,44 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 807 euros à Cailhavel. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 403 €.
Aude (11)
1 483 €/m²
0 €/m²
172
Aude (11)
1 482 €/m²
0 €/m²
268
Aude (11)
1 132 €/m²
0 €/m²
105
Aude (11)
676 €/m²
0 €/m²
254
Aude (11)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 909
Aude (11)
1 661 €/m²
0 €/m²
271
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 466€
332 040€ d’achat
6 426€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Cailhavel, tablez sur 338 466 euros d'investissement. Outre les 332 040 € requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 6 426 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 653 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 413 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 631€
332 040€ d’achat
23 591€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 355 631 euros : 332 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 23 591 euros. Ce montant se partage en 19 578 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 653 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Cailhavel représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Comptez 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Cailhavel, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cailhavel repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 037 € en 2018 à 1 955 € en 2021, puis à 2 767 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 110e position dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,62 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 2 100 € à 2 767 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec une réduction de 25 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cailhavel, sachez qu'en 2020, 2,3 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cailhavel.