Prix du m² à
Villeneuve-lès-Montréal (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-lès-Montréal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 284 €/m² 1 841 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Montréal repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, passant de 1 743 € en 2021 à 1 720 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait le 252e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Villeneuve-lès-Montréal est une localité du département de l'Aude. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 335 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi au 166e rang au niveau du département de l'Aude. On comptait 77,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Villeneuve-lès-Montréal.
À Villeneuve-lès-Montréal, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 720 €. Il oscillait entre 1 654 et 1 870 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 55,94 % en l'espace de 1 an.
À Villeneuve-lès-Montréal, la taxe foncière moyenne atteignait 978 euros, soit un prorata temporis de 489 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
124
Aude (11)
2 267 €/m²
0 €/m²
217
Aude (11)
676 €/m²
0 €/m²
254
Aude (11)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 909
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
210 909€
206 400€ d’achat
4 509€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Villeneuve-lès-Montréal, tablez sur un coût global de 210 909 euros, dont en moyenne 206 400 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 509 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 649 € et les taxes pour 1 500 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
221 579€
206 400€ d’achat
15 179€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 221 579 euros, comportant 206 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 179 euros, dont 12 170 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 649 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Villeneuve-lès-Montréal, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Villeneuve-lès-Montréal, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Montréal repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, passant de 1 743 € en 2021 à 1 720 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait le 252e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, passant de 1 743 € à 1 720 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec + 114,29 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villeneuve-lès-Montréal ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2 % des logements, et que les locataires représentaient 22,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-lès-Montréal, contactez dès à présent votre agence ORPI !