Prix du m² à
Cras (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
1 083 €/m² 1 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cras grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 999 €/m² en 2019 à 1 033 €/m² en 2021, puis à 2 789 €/m² en 2023. Au sein du département du Lot, cette localité figurait au 20e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Cras fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 102 habitants, ce qui la place à la 242e position au sein des municipalités du département du Lot. On remarquait 86 % de propriétaires. 98,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 83,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le prix d'une maison à vendre à Cras pouvait fluctuer entre 1 425 et 3 115 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 789 €/m² en moyenne.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 275 € à Cras, ou 137 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot (46)
2 110 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
554
Lot (46)
1 545 €/m²
0 €/m²
169
Lot (46)
2 143 €/m²
0 €/m²
62
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
112
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 199€
251 010€ d’achat
5 189€ de frais
À Cras, vous devez tabler sur 256 199 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 251 010 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 189 €, dont 2 006 € d'émoluments du notaire, 1 824 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
269 176€
251 010€ d’achat
18 166€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 269 176 euros. Ce chiffre inclut 251 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 166 euros. Ce montant se partage en 14 800 € d'impôts, 2 006 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Cras vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 250 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Cras, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cras grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 999 €/m² en 2019 à 1 033 €/m² en 2021, puis à 2 789 €/m² en 2023. Au sein du département du Lot, cette localité figurait au 20e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2020 à Cras. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 59,19 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une inflation de 20 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cras.