Prix du m² à
Bouziès (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouziès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
450 €/m²
450 €/m² 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bouziès repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 923 € en 2018 à 1 947 € en 2021, puis à 450 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,87 % sur 2 ans.
Bouziès compte parmi les municipalités du département du Lot (46). Elle relève de la région d'Occitanie. On chiffrait à 93 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 247e position au sein des localités du département du Lot. On remarquait 88,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 71,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 83,5 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bouziès est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Bouziès, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 450 € en novembre 2023. Il pouvait varier de 450 à 450 €.
Il fallait compter en moyenne 490 euros d'impôts locaux à Bouziès, ou un prorata temporis de 245 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Lot (46)
2 110 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
2 592 €/m²
0 €/m²
208
Lot (46)
1 733 €/m²
3 760 €/m²
369
Lot (46)
1 982 €/m²
0 €/m²
329
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
33 424€
31 500€ d’achat
1 924€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Bouziès s'élève à 33 424 € : 31 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 1 924 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 229 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 335 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
35 052€
31 500€ d’achat
3 552€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés ancienne, comptez un coût total de 35 052 euros. Aux 31 500 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 552 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 857 € et les émoluments du notaire pour 335 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Bouziès nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 450 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Bouziès, et 2 500 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouziès repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 923 € en 2018 à 1 947 € en 2021, puis à 450 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,87 % sur 2 ans.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bouziès ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 28,8 % des habitations, et qu'on remarquait 11,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Bouziès.