Prix du m² à
Thouars-sur-Garonne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thouars-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 414 €/m²
1 009 €/m² 1 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thouars-sur-Garonne continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 993 €/m² en 2018 à 1 207 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 13,01 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 132e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,53 % sur 1 an.
Thouars-sur-Garonne se trouve dans le Lot-et-Garonne (47), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 223 habitants. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 226e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 82,3 % des habitants. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Thouars-sur-Garonne, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 875 à 1 544 €/m². En moyenne, elle était de 1 207 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 479 € à Thouars-sur-Garonne. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 239 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 137 €/m²
1 165 €/m²
4 346
Lot-et-Garonne (47)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 308
Lot-et-Garonne (47)
1 538 €/m²
0 €/m²
978
Lot-et-Garonne (47)
938 €/m²
2 546 €/m²
1 936
Lot-et-Garonne (47)
1 316 €/m²
0 €/m²
1 029
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 410€
144 840€ d’achat
3 570€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Thouars-sur-Garonne est de 148 410 €, dont 144 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 570 €, au sein desquels on retrouve 1 157 € d'émoluments du notaire, 1 052 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 897€
144 840€ d’achat
11 057€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 155 897 euros. Aux 144 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 11 057 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 8 540 €, et les émoluments du notaire 1 157 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Thouars-sur-Garonne vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 km de distance de Thouars-sur-Garonne, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thouars-sur-Garonne continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 993 €/m² en 2018 à 1 207 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 13,01 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 132e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,53 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 13,01 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Thouars-sur-Garonne, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des habitations, et qu'on comptait 17,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Thouars-sur-Garonne en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !