Prix du m² à
Orgibet (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgibet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 772 €/m²
1 111 €/m² 2 433 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Orgibet connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 977 € en 2021 à 1 082 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 137e rang parmi les localités du département de l'Ariège, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,87 % sur 2 ans.
Orgibet est située dans l'Ariège. Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 185 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 146e position au sein des localités du département de l'Ariège. On comptabilisait 73,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Orgibet puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Orgibet, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 082 €. Il fluctuait entre 972 et 1 191 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 32,33 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 183 euros à Orgibet, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 91 €.
Ariège (09)
1 232 €/m²
0 €/m²
75
Ariège (09)
1 127 €/m²
0 €/m²
28
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
74
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
78 255€
75 740€ d’achat
2 515€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Orgibet représente 78 255 euros. Prévoyez en effet 75 740 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 515 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 605 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 550 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
82 171€
75 740€ d’achat
6 431€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 70 mètres carrés s'élève à 82 171 euros : 75 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 431 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 466 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 605 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 183€ d’impôts locaux
Si votre maison de 3 pièces à Orgibet nécessite une rénovation légère, comptez un budget d'environ 34 300 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 900 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour d'Orgibet, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orgibet connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 977 € en 2021 à 1 082 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 137e rang parmi les localités du département de l'Ariège, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 750 € à 1 082 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Orgibet, sachez qu'en 2020, 25,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Orgibet, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !