Prix du m² à
Illartein (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Illartein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Illartein repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 431 €/m² en 2018 à 654 €/m² en 2020, puis à 389 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 285e rang parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 13,21 % sur 2 ans.
Illartein se trouve dans l'Ariège (09). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 73 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 206e position parmi les localités du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier illarteinais est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
À Illartein, la taxe foncière moyenne s'élevait à 242 €, soit un prorata temporis de 121 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Ariège (09)
846 €/m²
0 €/m²
64
Ariège (09)
719 €/m²
0 €/m²
62
Ariège (09)
1 232 €/m²
0 €/m²
75
Ariège (09)
2 113 €/m²
0 €/m²
121
Ariège (09)
1 127 €/m²
0 €/m²
28
Ariège (09)
1 772 €/m²
0 €/m²
174
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
44 916€
42 790€ d’achat
2 126€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 110 m² à Illartein se chiffre autour de 44 916 euros, répartis entre 42 790 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 126 euros. Au sein de cette somme, 455 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 311 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
47 128€
42 790€ d’achat
4 338€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 47 128 euros. Ce montant comprend 42 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 338 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 523 €, et les émoluments du notaire 455 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 242€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 53 900 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Illartein. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter à 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour d'Illartein, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Illartein repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 431 €/m² en 2018 à 654 €/m² en 2020, puis à 389 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 285e rang parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 13,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution en 3 ans à Illartein. Le loyer moyen a diminué de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 58,92 %.
Cependant, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on notait 20 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Illartein !