Prix du m² à
Aucazein (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aucazein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
719 €/m²
544 €/m² 894 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aucazein repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec -17,11 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait la 236e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Aucazein dépend de l'Ariège (09). Elle se trouve dans la région Occitanie. La localité comptait 53 habitants en 2020, ce qui la place en 221e position au niveau du département de l'Ariège. On comptabilisait 58,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aucazein. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Aucazein, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 134 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 613 et 1 398 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 628 € à 1 134 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 194 euros à Aucazein, ou 97 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ariège (09)
846 €/m²
0 €/m²
64
Ariège (09)
1 283 €/m²
0 €/m²
195
Ariège (09)
2 113 €/m²
0 €/m²
121
Ariège (09)
1 127 €/m²
0 €/m²
28
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
74
Ariège (09)
1 271 €/m²
0 €/m²
38
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
35m² • 3 pièces
41 761€
39 690€ d’achat
2 071€ de frais
À Aucazein, vous devrez compter 41 761 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 35 m², comprenant en moyenne 39 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 071 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 288 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 422 €.
Exemple
Maison ancienne
35m² • 3 pièces
43 813€
39 690€ d’achat
4 123€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 3 pièces se chiffre autour de 43 813 euros, dont 39 690 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 123 euros, dont 422 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 340 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
35m² • 3 pièces
42 000€
de budget
Environ 194€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Aucazein vous reviendra à environ 8 400 €. Pour une rénovation lourde, ce montant peut grimper jusqu'à 42 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Prévoyez 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Aucazein, et 500 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aucazein repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec -17,11 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait la 236e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Aucazein, sachez qu'en 2020, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et que 35,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Aucazein, contactez dès à présent votre agence ORPI !