Prix du m² à
Champeaux-sur-Sarthe (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champeaux-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champeaux-sur-Sarthe n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 134 € en 2018 à 6 591 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 205,85 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Orne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Champeaux-sur-Sarthe relève de la région Normandie. En 2020, on estimait à 160 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 237e position parmi les municipalités du département de l'Orne. Il y avait 87,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Champeaux-sur-Sarthe.
À Champeaux-sur-Sarthe, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 6 591 €. Il pouvait fluctuer de 6 591 à 6 591 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 809 €/m² à 6 591 €/m².
Pour un emménagement en juin à Champeaux-sur-Sarthe, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 161 €, contre 322 euros pour une année complète.
Orne (61)
3 906 €/m²
0 €/m²
879
Orne (61)
1 212 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
135
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
77
Orne (61)
1 466 €/m²
0 €/m²
624
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
804 346€
790 920€ d’achat
13 426€ de frais
À Champeaux-sur-Sarthe, tablez sur 804 346 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 790 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 13 426 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 6 319 € d'émoluments du notaire, 5 747 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
845 234€
790 920€ d’achat
54 314€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 845 234 euros. Ce chiffre comporte 790 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 54 314 euros. Cette somme se divise en 46 635 € de taxes, 6 319 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Champeaux-sur-Sarthe, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Champeaux-sur-Sarthe, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champeaux-sur-Sarthe n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 134 € en 2018 à 6 591 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 205,85 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Orne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Champeaux-sur-Sarthe. Le loyer moyen au m² s'est accru de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 885 € à 6 591 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 12,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. La législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Champeaux-sur-Sarthe en termes d'investissement immobilier.