Prix du m² à
Tousson (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tousson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 056 €/m²
1 833 €/m² 2 839 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tousson repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 820 € en 2018 à 1 603 € en 2022, puis à 2 056 € en 2023. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 70e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,71 % sur 1 an.
Tousson est une localité de la Seine-et-Marne (77). Elle est localisée dans la région Île-de-France. On évaluait à 349 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 381e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,2 %). Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 56,6 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Tousson. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Tousson, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 056 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 833 et 2 733 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 733 € en 2022 à 2 056 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 640 euros à Tousson, ou 320 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 318 €/m²
0 €/m²
300
Essonne (91)
2 633 €/m²
0 €/m²
458
Seine-et-Marne (77)
3 373 €/m²
0 €/m²
759
Seine-et-Marne (77)
1 928 €/m²
0 €/m²
443
Seine-et-Marne (77)
2 967 €/m²
2 931 €/m²
1 847
Essonne (91)
2 119 €/m²
0 €/m²
1 009
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 844€
246 720€ d’achat
5 124€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Tousson s'élève à 251 844 €, comportant en moyenne 246 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 124 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 971 € et les taxes pour 1 793 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 599€
246 720€ d’achat
17 879€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 264 599 euros, dont 246 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 879 euros, au sein desquels on retrouve 14 547 € d'impôts, 1 971 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Tousson. Un budget d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Tousson, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tousson repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 820 € en 2018 à 1 603 € en 2022, puis à 2 056 € en 2023. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 70e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,71 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 28,26 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 18 €/mois à 15 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tousson, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,8 % des habitants, et que 2,1 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Tousson, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !