Prix du m² à
Nanteau-sur-Essonne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanteau-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 928 €/m²
1 595 €/m² 3 137 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nanteau-sur-Essonne décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 652 € en 2021 à 2 499 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 307e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Nanteau-sur-Essonne est une localité de l'agglomération du Malesherbois. Elle se situe en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population totale était de 419 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 359e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. 97,1 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Nanteau-sur-Essonne.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 499 € à Nanteau-sur-Essonne, et pouvait osciller de 1 647 à 3 136 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 774 €/m² à 2 499 €/m².
À Nanteau-sur-Essonne, la taxe foncière moyenne était de 832 euros, soit un prorata de 416 € si vous achetiez au mois de juin.
Essonne (91)
2 824 €/m²
0 €/m²
394
Seine-et-Marne (77)
2 318 €/m²
0 €/m²
300
Essonne (91)
2 633 €/m²
0 €/m²
458
Seine-et-Marne (77)
1 922 €/m²
1 958 €/m²
740
Loiret (45)
1 809 €/m²
1 775 €/m²
1 376
Seine-et-Marne (77)
2 056 €/m²
0 €/m²
388
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 815€
299 880€ d’achat
5 935€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Nanteau-sur-Essonne s'élève à 305 815 €, dont 299 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 935 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 396 € d'émoluments du notaire et 2 179 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 318€
299 880€ d’achat
21 438€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 321 318 euros : 299 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 438 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 396 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 682 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Nanteau-sur-Essonne représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Nanteau-sur-Essonne, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nanteau-sur-Essonne décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 652 € en 2021 à 2 499 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 307e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 11 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 652 €/m² à 2 499 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Nanteau-sur-Essonne ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 12,9 % de locataires, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nanteau-sur-Essonne, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !