Prix du m² à
Boigneville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boigneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 824 €/m²
2 296 €/m² 3 245 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boigneville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec une inflation de 75,4 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 12,87 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Essonne (91), Boigneville se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 390 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Essonne, cette localité figurait donc en 167e position concernant la population. 73,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Boigneville.
À Boigneville, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 934 et 3 245 €/m², et s'élevait à 2 824 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 354 € en 2022 à 2 824 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 876 euros à Boigneville. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 438 €.
Essonne (91)
2 633 €/m²
0 €/m²
458
Essonne (91)
2 564 €/m²
0 €/m²
373
Loiret (45)
1 809 €/m²
1 775 €/m²
1 376
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
648
Seine-et-Marne (77)
1 928 €/m²
0 €/m²
443
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
1 214
Essonne (91)
1 964 €/m²
2 318 €/m²
308
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 410€
338 880€ d’achat
6 530€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Boigneville vous demandera un investissement total d'environ 345 410 euros, dont 338 880 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 530 euros, dont 2 708 € d'émoluments du notaire, 2 462 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 929€
338 880€ d’achat
24 049€ de frais
Tablez sur un investissement global de 362 929 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 338 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 24 049 euros. Les impôts constituent 19 981 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 708 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Boigneville. Cette somme pourrait monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Boigneville, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boigneville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec une inflation de 75,4 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 12,87 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Boigneville. Le prix moyen a connu une inflation de 12,87 %, pendant que le loyer moyen passait de 12 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 13,2 % d'appartements en 2020. De plus, 25,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Boigneville sur le plan de l'investissement immobilier.