Prix du m² à
Bulles (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bulles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
916 €/m² 2 080 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bulles enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 391 € en 2018 à 1 288 € en 2021, puis à 1 567 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 128e position parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Bulles dépend du département de l'Oise (60). Elle est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 878 habitants, ce qui la place en 185e position dans le département de l'Oise. On dénombrait 83,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 66,7 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Bulles est assez stable.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Bulles oscillait entre 962 et 2 094 €/m² en décembre 2023, et était de 1 567 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 5,77 %.
À Bulles, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 817 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 408 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Oise (60)
1 937 €/m²
0 €/m²
561
Oise (60)
2 154 €/m²
4 886 €/m²
779
Oise (60)
1 805 €/m²
0 €/m²
504
Oise (60)
1 250 €/m²
0 €/m²
257
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
212
Oise (60)
1 844 €/m²
0 €/m²
356
Oise (60)
2 021 €/m²
0 €/m²
213
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
176 360€
172 370€ d’achat
3 990€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés à Bulles se chiffre autour de 176 360 euros, dont en moyenne 172 370 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 990 euros. Au sein de cette somme, 1 252 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 377 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
185 271€
172 370€ d’achat
12 901€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 185 271 euros. Comptez en effet 172 370 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 901 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 163 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 377 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 110 m² de votre maison à Bulles vous reviendra à environ 53 900 euros. Cette somme pourrait atteindre 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Bulles, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bulles enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 391 € en 2018 à 1 288 € en 2021, puis à 1 567 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 128e position parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec + 21,66 %. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bulles, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,1 % des logements, et que les locataires constituaient 16,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bulles du point de vue de l'investissement immobilier.