Prix du m² à
Fournival (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fournival et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
1 705 €/m² 2 192 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fournival baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 085 € en 2021 à 1 812 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait au 456e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Fournival est située dans le département de l'Oise (60). Elle dépend de la région Hauts-de-France. Sa population totale était de 526 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 287e rang au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,3 %). Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Fournival est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fournival avaient un prix qui oscillait de 1 668 à 2 003 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 812 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 554 € à Fournival. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 277 euros.
Oise (60)
2 105 €/m²
0 €/m²
1 149
Oise (60)
1 596 €/m²
0 €/m²
917
Oise (60)
2 154 €/m²
4 886 €/m²
779
Oise (60)
1 250 €/m²
0 €/m²
257
Oise (60)
1 730 €/m²
0 €/m²
391
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 117€
217 440€ d’achat
4 677€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Fournival représente 222 117 € : 217 440 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 677 €. Au sein de cette somme, 1 580 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 737 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 358€
217 440€ d’achat
15 918€ de frais
Vous devez tabler sur 233 358 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 217 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 15 918 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 12 821 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 737 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Fournival. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Fournival. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fournival baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 085 € en 2021 à 1 812 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait au 456e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec une chute de 13,09 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fournival, sachez qu'on notait 10,7 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fournival, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !