Prix du m² à
Étouy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
1 398 €/m² 2 444 €/m²
Appartement
4 886 €/m²
4 698 €/m² 5 073 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Étouy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 160,01 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 111,04 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94,60 m2
Étouy
Localisée dans le département de l'Oise, Étouy dépend de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 821 habitants en 2020, ce qui la place en 198e position parmi les municipalités du département de l'Oise. On comptabilisait 87,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 66,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Étouy.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Étouy était de 5 120 € en moyenne, et fluctuait de 5 120 à 5 120 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 977 et 2 853 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 410 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 840 € en 2022 à 2 410 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 030 € d'impôts locaux à Étouy, ou un prorata temporis de 515 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Oise (60)
2 221 €/m²
0 €/m²
3 073
Oise (60)
1 992 €/m²
0 €/m²
441
Oise (60)
2 105 €/m²
0 €/m²
1 149
Oise (60)
1 596 €/m²
0 €/m²
917
Oise (60)
1 805 €/m²
0 €/m²
504
Oise (60)
2 358 €/m²
0 €/m²
995
Oise (60)
1 844 €/m²
0 €/m²
356
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
270 504€
265 100€ d’achat
5 404€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés neuve à Étouy, vous devez compter un investissement total de 270 504 euros, répartis entre 265 100 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 404 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 926 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 118 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
284 209€
265 100€ d’achat
19 109€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 284 209 euros, dont 265 100 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 19 109 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 118 € d'émoluments du notaire et 15 631 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 1 030€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Étouy représentera une enveloppe d'environ 94 600 €. Ce montant sera plutôt de 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Étouy. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étouy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 160,01 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 111,04 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Étouy. Le prix moyen a grimpé de 111,04 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 16,67 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 12,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Étouy.