Prix du m² à
Brouchy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brouchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 128 €/m²
907 €/m² 1 650 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brouchy repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 294 € en 2018 à 1 610 € en 2021, puis à 1 256 € en 2023. Dans le département de la Somme, cette localité occupait la 571e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 81,48 m2
Brouchy
Brouchy relève du département de la Somme (80). Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 491 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 208e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. 99,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Brouchy est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 256 € à Brouchy. Il fluctuait de 911 à 1 646 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 017 € en 2022 à 1 256 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 708 € de taxe foncière à Brouchy, ou un prorata temporis de 354 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
1 857 €/m²
0 €/m²
172
Oise (60)
1 345 €/m²
0 €/m²
334
Oise (60)
1 600 €/m²
0 €/m²
382
Somme (80)
1 043 €/m²
321 €/m²
4 679
Somme (80)
1 001 €/m²
0 €/m²
825
Aisne (02)
1 483 €/m²
0 €/m²
186
Oise (60)
1 237 €/m²
0 €/m²
402
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 125€
113 040€ d’achat
3 085€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Brouchy s'élève à 116 125 euros, répartis entre 113 040 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 085 €. Au sein de cette somme, 903 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 821 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 968€
113 040€ d’achat
8 928€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 121 968 euros. En dehors des 113 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 8 928 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 6 665 € de taxes, 903 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à Brouchy, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Brouchy. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brouchy repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 294 € en 2018 à 1 610 € en 2021, puis à 1 256 € en 2023. Dans le département de la Somme, cette localité occupait la 571e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 12,5 % de hausse. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 1 610 € à 1 256 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Brouchy ? Sachez qu'on comptait en 2020 13,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Brouchy.