Prix du m² à
Brie-sous-Chalais (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brie-sous-Chalais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 077 €/m²
125 €/m² 2 406 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brie-sous-Chalais s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec 24,51 % de hausse entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 132e position au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Brie-sous-Chalais dépend du département de la Charente, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 161 habitants en 2020, ce qui la place en 269e position au sein du département de la Charente. On dénombrait 80,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier briençais est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 077 € à Brie-sous-Chalais. Il pouvait varier entre 125 et 2 406 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 084 €/m² en 2022 à 1 077 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 579 € à Brie-sous-Chalais. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 289 euros.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
231
Charente (16)
1 076 €/m²
0 €/m²
503
Charente (16)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 782
Charente (16)
1 808 €/m²
0 €/m²
183
Charente (16)
977 €/m²
0 €/m²
125
Charente (16)
883 €/m²
0 €/m²
388
Charente (16)
985 €/m²
412 €/m²
95
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
132 572€
129 240€ d’achat
3 332€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Brie-sous-Chalais, prévoyez 132 572 euros d'investissement. Ce montant inclut 129 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 332 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 033 €, les impôts pour 939 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
139 253€
129 240€ d’achat
10 013€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 139 253 euros, dont 129 240 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 013 euros, au sein desquels on retrouve 1 033 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 620 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Brie-sous-Chalais va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Brie-sous-Chalais, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brie-sous-Chalais s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec 24,51 % de hausse entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 132e position au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 865 €/m² en 2021 à 1 077 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Brie-sous-Chalais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brie-sous-Chalais.