Prix du m² à
Bardenac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bardenac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bardenac poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec une croissance de 32,23 % entre 2018 et 2022, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 3,98 % entre 2020 et 2022. Dans le département de la Charente, cette localité se plaçait au 230e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 16,94 % sur 2 ans.
Bardenac se trouve en Charente, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 225 habitants, ce qui la place en 241e position dans le département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Pour un emménagement en juin à Bardenac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 344 €, contre 688 euros pour une année complète.
Charente (16)
1 077 €/m²
0 €/m²
159
Charente (16)
1 076 €/m²
0 €/m²
503
Charente (16)
977 €/m²
0 €/m²
125
Charente (16)
1 049 €/m²
0 €/m²
138
Charente (16)
1 227 €/m²
0 €/m²
507
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 772€
197 400€ d’achat
4 372€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Bardenac est de 201 772 euros : 197 400 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 372 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 434 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 577 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 977€
197 400€ d’achat
14 577€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 211 977 euros, comprenant 197 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 577 euros, dont 11 639 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 577 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bardenac vont nécessiter une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Bardenac, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bardenac poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec une croissance de 32,23 % entre 2018 et 2022, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 3,98 % entre 2020 et 2022. Dans le département de la Charente, cette localité se plaçait au 230e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 16,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru en 3 ans, avec 18,2 % de diminution entre 2020 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bardenac ? Sachez qu'en 2020, on comptait 25,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Bardenac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !