Prix du m² à
Saint-Izaire (12)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Izaire et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 229 €/m²

318 €/m² 1 854 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Saint-Izaire compte parmi les municipalités du département de l'Aveyron (12). Elle est localisée dans la région Occitanie. Sa population était de 308 habitants en 2020, ce qui la place en 177e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Il y avait 86,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 73,6 %. La population est en moyenne âgée de 52 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-izarien est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2021.

À Saint-Izaire, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 229 € en moyenne en décembre 2023, et variait entre 866 et 1 854 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 059 € en 2022 à 1 229 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux étaient de 352 € à Saint-Izaire. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 176 euros.

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En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

151 090€

147 480€

147 480€ d’achat
3 610€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Izaire est de 151 090 euros, dont 147 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 610 €, qui se partagent en 1 072 € d'impôts, 1 178 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

158 714€

147 480€

147 480€ d’achat
11 234€ de frais

Tablez sur un investissement total de 158 714 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 147 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 234 euros. Les taxes constituent 8 696 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 178 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 352€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Izaire. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à un service de déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Izaire, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Izaire ?

L'immobilier à Saint-Izaire repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 969 € en 2018 à 732 € en 2021, puis à 1 229 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 37e rang à l'échelle du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Izaire ?

Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec 50 % de réduction. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, passant de 732 € à 1 229 €.

Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Izaire, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,3 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 12,8 % des habitants.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Izaire du point de vue de l'investissement immobilier !

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