Prix du m² à
Ussac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
1 529 €/m² 3 015 €/m²
Appartement
1 860 €/m²
1 692 €/m² 2 074 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ussac se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une réduction de 7,08 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Corrèze, cette localité occupait la 183e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Brive-la-Gaillarde, Ussac compte parmi les municipalités du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 4 234 habitants. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,2 %). Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier ussacois connaît un ralentissement avec 42 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ussac avaient un prix au m² moyen de 1 757 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 671 et 2 053 €. Le prix moyen d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 952 €/m² en 2022 à 1 757 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 450 à 2 973 €. En moyenne, il atteignait 2 050 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 035 € à 2 050 €.
À Ussac, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 131 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 565 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Corrèze (19)
1 855 €/m²
2 118 €/m²
47 349
Corrèze (19)
1 857 €/m²
0 €/m²
2 638
Corrèze (19)
2 019 €/m²
2 609 €/m²
7 480
Corrèze (19)
2 020 €/m²
3 120 €/m²
4 793
Corrèze (19)
1 735 €/m²
0 €/m²
1 794
Corrèze (19)
2 009 €/m²
1 554 €/m²
1 846
Corrèze (19)
1 632 €/m²
0 €/m²
2 390
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 113€
246 000€ d’achat
5 113€ de frais
À Ussac, tablez sur un investissement total de 251 113 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 246 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 113 €. Les taxes constituent 1 787 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 966 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 830€
246 000€ d’achat
17 830€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 263 830 euros, comportant 246 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 17 830 euros, dont 1 360 € de débours, 14 505 € d'impôts et 1 966 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 131€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Ussac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km d'Ussac. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ussac se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une réduction de 7,08 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Corrèze, cette localité occupait la 183e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a diminué de 7,08 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ussac, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 19,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Ussac sur le plan de l'investissement immobilier !