Prix du m² à
Montagnieu (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 918 €/m²
1 203 €/m² 2 362 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montagnieu repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 11,14 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ain, cette municipalité occupait la 280e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Montagnieu se situe dans l'Ain. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 651 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 238e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63 % des habitations. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Montagnieu. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montagnieu avaient un prix au m² moyen de 2 059 €, et celui-ci fluctuait de 1 285 à 2 367 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 14,49 % ces 12 derniers mois.
À Montagnieu, les impôts locaux moyens atteignaient 560 euros. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 280 €.
Ain (01)
1 812 €/m²
0 €/m²
288
Isère (38)
2 225 €/m²
0 €/m²
1 504
Ain (01)
2 118 €/m²
0 €/m²
1 000
Ain (01)
2 842 €/m²
0 €/m²
138
Ain (01)
2 072 €/m²
850 €/m²
1 278
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 497€
185 310€ d’achat
4 187€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Montagnieu représente 189 497 €, incluant 185 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 187 euros, au sein desquels on retrouve 1 346 € de taxes, 1 481 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 077€
185 310€ d’achat
13 767€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 199 077 euros d'investissement. En dehors des 185 310 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 13 767 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 10 926 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 481 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Montagnieu, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 250 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Montagnieu, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montagnieu repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 11,14 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ain, cette municipalité occupait la 280e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec 11,14 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une diminution de 9,09 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montagnieu, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 28,6 % des habitants. Par ailleurs, 7,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montagnieu !