Prix du m² à
Mansac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mansac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 829 €/m²
877 €/m² 2 628 €/m²
Appartement
1 995 €/m²
1 995 €/m² 1 995 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mansac poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 638 €/m² en 2018 à 1 805 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 1,29 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 106e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Mansac compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 479 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait ainsi la 28e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 74,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Mansac connaît un ralentissement.
En décembre 2023, à Mansac, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 995 à 1 995 €/m², et était de 1 995 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 616 €, et fluctuait entre 589 et 2 603 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 309 € en 2022 à 1 616 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Mansac s'élevait à 759 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler atteignait 379 €.
Corrèze (19)
1 388 €/m²
0 €/m²
986
Corrèze (19)
1 762 €/m²
1 436 €/m²
1 666
Dordogne (24)
1 338 €/m²
2 251 €/m²
854
Corrèze (19)
2 020 €/m²
3 120 €/m²
4 793
Dordogne (24)
1 614 €/m²
1 369 €/m²
6 173
Corrèze (19)
1 632 €/m²
0 €/m²
2 390
Corrèze (19)
1 607 €/m²
0 €/m²
701
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 019€
145 440€ d’achat
3 579€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Mansac, vous devez compter 149 019 euros d'investissement : 145 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 579 euros. Les impôts constituent 1 057 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 162 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 538€
145 440€ d’achat
11 098€ de frais
Tablez sur un investissement total de 156 538 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant 145 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 11 098 euros de frais de notaire, dont 8 576 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 162 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Mansac vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Mansac, et 900 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mansac poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 638 €/m² en 2018 à 1 805 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 1,29 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 106e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse ces 2 dernières années, avec une inflation de 1,29 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Mansac ? Sachez qu'en 2020, il y avait 24,8 % de locataires, et que 9,1 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. La dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mansac, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !