Prix du m² à
Lastic (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lastic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
519 €/m²
467 €/m² 608 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lastic se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 640 €/m² en 2018 à 1 411 €/m² en 2021, puis à 537 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
Lastic
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Lastic compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 102 habitants, ce qui la place au 373e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 55 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Lastic.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lastic avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 470 et 803 €, et qui s'élevait en moyenne à 537 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 556 € en 2022 à 537 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 323 euros à Lastic, ou 161 € pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
782 €/m²
0 €/m²
881
Puy-de-Dôme (63)
1 524 €/m²
0 €/m²
279
Puy-de-Dôme (63)
289 €/m²
0 €/m²
83
Puy-de-Dôme (63)
876 €/m²
0 €/m²
87
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
66 783€
64 440€ d’achat
2 343€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lastic vous demandera un investissement total d'environ 66 783 euros, dont en moyenne 64 440 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 343 euros. Ce montant se partage en 468 € d'impôts, 515 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
70 114€
64 440€ d’achat
5 674€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 70 114 euros, comportant 64 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 674 €, dont 515 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 800 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 5 pièces de votre maison à Lastic, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Lastic.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lastic se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 640 €/m² en 2018 à 1 411 €/m² en 2021, puis à 537 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 411 € en 2021 à 537 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lastic ? Sachez qu'en 2020, 3,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lastic !