Prix du m² à
Sauvagnat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauvagnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
810 €/m²
810 €/m² 810 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sauvagnat baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec une réduction de 14,74 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 333e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,36 % sur 2 ans.
Sauvagnat est située dans le Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 143 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 352e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des habitations. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Sauvagnat, avec sur 2020 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2019.
Le montant moyen des impôts locaux à Sauvagnat atteignait 324 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 162 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 524 €/m²
0 €/m²
279
Puy-de-Dôme (63)
681 €/m²
0 €/m²
282
Puy-de-Dôme (63)
923 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
571 €/m²
0 €/m²
155
Puy-de-Dôme (63)
1 247 €/m²
0 €/m²
140
Puy-de-Dôme (63)
289 €/m²
0 €/m²
83
Puy-de-Dôme (63)
701 €/m²
0 €/m²
60
Puy-de-Dôme (63)
184 €/m²
0 €/m²
244
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 5 pièces
59 075€
56 700€ d’achat
2 375€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 70 m² neuve à Sauvagnat, comptez un investissement global de 59 075 €, dont 56 700 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 375 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 412 € d'impôts et 603 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 5 pièces
62 006€
56 700€ d’achat
5 306€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 62 006 euros. Ce montant comporte 56 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 306 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 603 € de cette somme, les taxes 3 343 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 5 pièces
84 000€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète des 70 m² de votre maison à Sauvagnat. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 km de distance de Sauvagnat, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 350 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 150 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sauvagnat baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec une réduction de 14,74 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 333e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,36 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sauvagnat, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 15,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sauvagnat sur le plan de l'investissement immobilier.