Prix du m² à
Saint-Julien-Puy-Lavèze (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-Puy-Lavèze et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-Puy-Lavèze se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 460 € en 2021 à 411 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,22 % sur 2 ans.
Saint-Julien-Puy-Lavèze fait partie du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 368 habitants, ce qui la place en 256e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. On notait 77,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des logements. La population est active, et son âge moyen atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Julien-Puy-Lavèze est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Julien-Puy-Lavèze pouvait osciller de 411 à 411 €/m² en juillet 2023, et atteignait 411 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 718 € à 411 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 961 euros à Saint-Julien-Puy-Lavèze, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 480 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 524 €/m²
0 €/m²
279
Puy-de-Dôme (63)
951 €/m²
0 €/m²
360
Puy-de-Dôme (63)
1 463 €/m²
1 430 €/m²
1 123
Puy-de-Dôme (63)
876 €/m²
0 €/m²
87
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
51 563€
49 320€ d’achat
2 243€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Julien-Puy-Lavèze représente 51 563 euros, dont 49 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 243 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 358 € de taxes et 525 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
54 113€
49 320€ d’achat
4 793€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 54 113 euros. Outre les 49 320 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 4 793 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 908 €, et les émoluments du notaire 525 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 961€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Julien-Puy-Lavèze, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 km de distance de Saint-Julien-Puy-Lavèze, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-Puy-Lavèze se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 460 € en 2021 à 411 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,22 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec une chute de 71,85 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Julien-Puy-Lavèze, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,9 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 15 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-Puy-Lavèze.