Prix du m² à
Agris (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 240 €/m² 2 693 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Agris repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 827 € en 2021 à 1 625 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 267e rang au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Agris est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 859 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 87e rang au sein du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 74,5 % des habitants. Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier se porte bien à Agris. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Agris, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 217 et 2 562 €. En moyenne, il était de 1 625 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 713 € à 1 625 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 695 € à Agris, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 347 euros.
Charente (16)
1 596 €/m²
0 €/m²
4 260
Charente (16)
1 383 €/m²
0 €/m²
779
Charente (16)
1 577 €/m²
0 €/m²
530
Charente (16)
1 143 €/m²
0 €/m²
456
Charente (16)
1 467 €/m²
0 €/m²
1 985
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 841€
146 250€ d’achat
3 591€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces à Agris est de 149 841 euros, répartis entre 146 250 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 591 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 169 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 063 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 402€
146 250€ d’achat
11 152€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 157 402 euros d'investissement. Cette somme comprend 146 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 152 €. Ce montant se divise en 1 169 € d'émoluments du notaire, 8 623 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Agris vous coûtera autour de 44 100 €. Cette somme pourrait monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 600 km autour d'Agris, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 900 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Agris repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 827 € en 2021 à 1 625 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 267e rang au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté depuis 2021 à Agris. Le loyer moyen au m² a diminué de 27,27 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une baisse de 11,06 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,9 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 25,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Agris.