Prix du m² à
Champniers (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 812 €/m²
873 €/m² 2 560 €/m²
Appartement
636 €/m²
636 €/m² 636 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champniers se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 780 € en 2018 à 2 562 € en 2021, puis à 1 205 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Champniers fait partie de la Charente (16). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 5 155 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Charente. Il y avait 85,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Champniers s'élevait à 636 €/m². Il fluctuait entre 636 et 636 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 2 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 886 à 2 568 €/m², et atteignait 1 775 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 647 € en 2022 à 1 775 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 610 € à Champniers, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 805 euros.
Charente (16)
1 365 €/m²
0 €/m²
590
Charente (16)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 329
Charente (16)
1 596 €/m²
0 €/m²
4 260
Charente (16)
1 733 €/m²
1 916 €/m²
5 951
Charente (16)
1 858 €/m²
1 124 €/m²
7 227
Charente (16)
1 460 €/m²
0 €/m²
2 048
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 547€
159 750€ d’achat
3 797€ de frais
À Champniers, vous devez tabler sur 163 547 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². En plus des 159 750 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 3 797 euros. Les impôts constituent 1 161 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 276 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 806€
159 750€ d’achat
12 056€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 171 806 euros, répartis entre 159 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 056 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 9 419 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 276 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 610€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Champniers va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 550 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Champniers, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champniers se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 780 € en 2018 à 2 562 € en 2021, puis à 1 205 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement décru, passant de 2 562 €/m² à 1 205 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champniers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 14,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre éducative ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Champniers.