Prix du m² à
Anais (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 365 €/m²
1 088 €/m² 2 054 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Anais continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 73,8 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 13,36 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 172e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente (16), Anais se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 563 habitants en 2020, ce qui la place en 129e position au niveau du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Anais est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Anais s'élevait à 1 519 €, et pouvait varier de 946 à 2 016 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 427 €/m² en 2022 à 1 519 €/m² en 2023.
À Anais, les impôts locaux moyens étaient de 1 354 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer atteignait alors 677 euros.
Charente (16)
1 596 €/m²
0 €/m²
4 260
Charente (16)
1 812 €/m²
636 €/m²
5 217
Charente (16)
1 383 €/m²
0 €/m²
779
Charente (16)
1 499 €/m²
1 623 €/m²
759
Charente (16)
1 460 €/m²
0 €/m²
2 048
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 421€
182 280€ d’achat
4 141€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Anais s'élève à 186 421 euros. Prévoyez en effet 182 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 141 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 456 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 324 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 844€
182 280€ d’achat
13 564€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 195 844 euros, répartis entre 182 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 564 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 748 €, les émoluments du notaire pour 1 456 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 354€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Anais, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance d'Anais, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anais continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 73,8 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 13,36 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 172e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, avec + 13,36 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Anais, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des logements, et qu'on observait 17,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Anais, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !