Prix du m² à
Beutin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beutin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 230 €/m²
2 230 €/m² 2 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beutin enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 943 €/m² en 2018 à 1 837 €/m² en 2021, puis à 2 587 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 140e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montreuil, Beutin se situe dans le Pas-de-Calais, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 446 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 424e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Beutin, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 569 € de taxe foncière à Beutin, ou un prorata de 284 euros si vous emménagiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 804 €/m²
0 €/m²
735
Pas-de-Calais (62)
2 578 €/m²
0 €/m²
687
Pas-de-Calais (62)
2 392 €/m²
0 €/m²
649
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
237 742€
232 830€ d’achat
4 912€ de frais
À Beutin, tablez sur un investissement global de 237 742 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m² : 232 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 912 euros. Au sein de ce montant, 1 692 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 860 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
249 779€
232 830€ d’achat
16 949€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 249 779 euros. Ce chiffre comporte 232 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 949 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 860 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 728 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Beutin. Cette somme sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Beutin. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beutin enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 943 €/m² en 2018 à 1 837 €/m² en 2021, puis à 2 587 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 140e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec 18,18 % de réduction ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 837 €/m² à 2 587 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Beutin ? Sachez qu'en 2020, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour des infos précises sur l'attractivité de Beutin en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !