Prix du m² à
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 976 €/m²
2 344 €/m² 5 398 €/m²
Appartement
5 063 €/m²
3 534 €/m² 6 208 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
162 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 32,77 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 10,26 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 87e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie dépend du département de la Vendée. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 7 922 habitants en 2020, ce qui la place au 15e rang au sein des localités du département de la Vendée. 59,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 64,5 % des domiciles, un taux moins élevé que celui du département où elles constituaient 83,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 55 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Gilles-Croix-de-Vie connaît un léger ralentissement. En effet, avec 295 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 8,1 % en 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie pouvait varier de 3 581 à 6 142 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 5 167 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 6,82 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 926 €/m². Il oscillait entre 2 065 et 5 542 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 4 504 € en 2022 à 3 926 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 867 euros à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 433 €.
Vendée (85)
3 987 €/m²
4 139 €/m²
4 434
Vendée (85)
3 467 €/m²
3 856 €/m²
2 082
Vendée (85)
3 333 €/m²
4 311 €/m²
4 572
Vendée (85)
3 723 €/m²
4 187 €/m²
11 222
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
360 091€
353 340€ d’achat
6 751€ de frais
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, vous devrez tabler sur 360 091 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 353 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 751 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 823 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 567 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
378 357€
353 340€ d’achat
25 017€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 378 357 euros, dont 353 340 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 25 017 euros, dont 2 823 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 834 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 2 250 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, comptez une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 32,77 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 10,26 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 87e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 10,26 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 16,67 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 40,6 % des habitants, et que 35,2 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie en termes d'investissement immobilier !