Prix du m² à
Brazey-en-Plaine (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brazey-en-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 026 €/m²
955 €/m² 2 798 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brazey-en-Plaine poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec 19,59 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 14,84 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 233e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Brazey-en-Plaine
Tout savoir sur Brazey-en-Plaine Voir tous les biens à vendre
Localisée dans la Côte-d'Or (21), Brazey-en-Plaine relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était de 2 378 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,9 %). Les maisons constituaient 84,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 54 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier brazéen est assez stable. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Brazey-en-Plaine, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 027 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 1 065 à 2 472 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 739 € en 2022 à 2 027 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Brazey-en-Plaine, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 533 euros, contre 1 066 € pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
2 310 €/m²
2 153 €/m²
1 373
Côte-d'Or (21)
2 008 €/m²
0 €/m²
481
Côte-d'Or (21)
1 842 €/m²
0 €/m²
694
Côte-d'Or (21)
2 661 €/m²
0 €/m²
283
Côte-d'Or (21)
1 791 €/m²
0 €/m²
717
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
207
Côte-d'Or (21)
2 257 €/m²
0 €/m²
201
Côte-d'Or (21)
1 745 €/m²
1 000 €/m²
1 343
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
204
Côte-d'Or (21)
2 085 €/m²
0 €/m²
1 391
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 311€
243 240€ d’achat
5 071€ de frais
À Brazey-en-Plaine, vous devrez tabler sur 248 311 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 243 240 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 071 €. Ce montant se décompose en 1 943 € d'émoluments du notaire, 1 767 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 886€
243 240€ d’achat
17 646€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 260 886 euros : 243 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 17 646 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 342 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 943 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 066€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Brazey-en-Plaine ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Brazey-en-Plaine. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, prévoyez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brazey-en-Plaine poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec 19,59 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 14,84 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 233e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Brazey-en-Plaine. Le prix au m² moyen est passé de 1 765 € à 2 027 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 37,5 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 15,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 25 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Brazey-en-Plaine en termes d'investissement immobilier !