Prix du m² à
Braslou (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braslou et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Braslou repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute sur les 2 dernières années, avec un recul de 19,44 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait au 230e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 8,88 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre-et-Loire (37), Braslou compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était de 306 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 212e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 77 % des habitants. 98,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,5 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Braslou. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Braslou, en aout 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 677 à 1 238 €/m². Elle s'élevait à 957 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 736 € en 2022 à 957 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Braslou, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 226 €, contre 453 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 347 €/m²
0 €/m²
339
Indre-et-Loire (37)
1 101 €/m²
1 070 €/m²
554
Indre-et-Loire (37)
1 317 €/m²
0 €/m²
266
Indre-et-Loire (37)
1 102 €/m²
0 €/m²
257
Indre-et-Loire (37)
1 574 €/m²
0 €/m²
261
Indre-et-Loire (37)
1 064 €/m²
0 €/m²
239
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 952€
114 840€ d’achat
3 112€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Braslou est de 117 952 euros : 114 840 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 112 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 918 € d'émoluments du notaire et 834 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 889€
114 840€ d’achat
9 049€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 123 889 euros. En dehors des 114 840 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 9 049 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 918 € de ce chiffre, les impôts 6 771 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Braslou vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Braslou, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Braslou repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute sur les 2 dernières années, avec un recul de 19,44 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait au 230e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 8,88 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2 ans à Braslou. Le loyer au m² moyen a diminué de 25 %, pendant que le prix au m² moyen se réduisait de 19,44 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 22,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Braslou.