Prix du m² à
Chaveignes (37)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaveignes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 101 €/m²

719 €/m² 1 446 €/m²

Appartement

1 070 €/m²

862 €/m² 1 660 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Chaveignes Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Richelieu, Chaveignes dépend de l'Indre-et-Loire (37), et se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population de 551 habitants, ce qui la place à la 163e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88 %). Les maisons représentaient 68,5 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    31%

    Propriétaire
    69%

    On peut remarquer que l'immobilier de Chaveignes est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.

    Le prix d'un appartement à vendre à Chaveignes pouvait varier de 862 à 1 660 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 070 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 156 €/m² en 2022 à 1 070 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 958 €. Il oscillait entre 827 et 1 290 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 19,22 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Chaveignes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 166 euros, contre 332 € pour une année complète.

    📌

    Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    88 895€

    86 220€

    86 220€ d’achat
    2 675€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Chaveignes vous demandera un investissement total d'environ 88 895 euros. Aux 86 220 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 675 €. Au sein de ce montant, 626 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 689 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    93 353€

    86 220€

    86 220€ d’achat
    7 133€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 93 353 euros, comportant 86 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 7 133 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 084 € d'impôts et 689 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 332€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Chaveignes. Cette somme sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Chaveignes, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chaveignes ?

    Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 2 196 €/m² en 2018 à 1 014 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec -25,06 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, Chaveignes se plaçait en 240e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chaveignes ?

    Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, avec une diminution de 25,06 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chaveignes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,6 % des habitants, et que 30,6 % des habitations étaient des appartements.

    Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Chaveignes sur le plan de l'investissement immobilier !

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