Prix du m² à
Chaveignes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaveignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 101 €/m²
719 €/m² 1 446 €/m²
Appartement
1 070 €/m²
862 €/m² 1 660 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 2 196 €/m² en 2018 à 1 014 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec -25,06 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, Chaveignes se plaçait en 240e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Richelieu, Chaveignes dépend de l'Indre-et-Loire (37), et se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population de 551 habitants, ce qui la place à la 163e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88 %). Les maisons représentaient 68,5 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que l'immobilier de Chaveignes est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Chaveignes pouvait varier de 862 à 1 660 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 070 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 156 €/m² en 2022 à 1 070 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 958 €. Il oscillait entre 827 et 1 290 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 19,22 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Chaveignes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 166 euros, contre 332 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
308
Indre-et-Loire (37)
1 347 €/m²
0 €/m²
339
Indre-et-Loire (37)
1 646 €/m²
0 €/m²
875
Indre-et-Loire (37)
1 317 €/m²
0 €/m²
266
Indre-et-Loire (37)
1 069 €/m²
0 €/m²
534
Indre-et-Loire (37)
1 202 €/m²
1 075 €/m²
1 787
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 895€
86 220€ d’achat
2 675€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Chaveignes vous demandera un investissement total d'environ 88 895 euros. Aux 86 220 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 675 €. Au sein de ce montant, 626 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 689 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 353€
86 220€ d’achat
7 133€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 93 353 euros, comportant 86 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 7 133 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 084 € d'impôts et 689 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Chaveignes. Cette somme sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Chaveignes, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 2 196 €/m² en 2018 à 1 014 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec -25,06 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, Chaveignes se plaçait en 240e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, avec une diminution de 25,06 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chaveignes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,6 % des habitants, et que 30,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Chaveignes sur le plan de l'investissement immobilier !