Prix du m² à
Bénac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 494 €/m²
1 026 €/m² 1 962 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 4 ans, passant de 1 627 € en 2019 à 909 € en 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec -2,26 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Bénac occupait la 188e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 12,92 % sur 1 an.
Bénac fait partie de l'Ariège (09), en Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 177 habitants, ce qui la place à la 150e position à l'échelle du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,5 %). Les maisons représentaient 95,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, à Bénac, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 909 et 909 €/m², et s'élevait en moyenne à 909 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 2,26 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 492 euros à Bénac, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 246 €.
Ariège (09)
1 789 €/m²
0 €/m²
642
Ariège (09)
1 572 €/m²
0 €/m²
600
Ariège (09)
1 818 €/m²
0 €/m²
748
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 104€
109 080€ d’achat
3 024€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bénac s'élève à 112 104 €. Aux 109 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 3 024 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 793 € et les émoluments du notaire pour 872 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 743€
109 080€ d’achat
8 663€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 117 743 euros d'investissement, dont en moyenne 109 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 663 euros. Ce montant se décompose en 6 432 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 872 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bénac va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Bénac, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 4 ans, passant de 1 627 € en 2019 à 909 € en 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec -2,26 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Bénac occupait la 188e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 12,92 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse ces 3 dernières années à Bénac. Le prix moyen au m² s'est réduit de 60,27 %, pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 20 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Bénac en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !