Prix du m² à
Châteauneuf-sur-Charente (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-sur-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
690 €/m² 2 295 €/m²
Appartement
294 €/m²
294 €/m² 294 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Charente augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une croissance de 5,28 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 192e position au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Châteauneuf-sur-Charente relève du département de la Charente. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 3 546 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente. On dénombrait 65 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 82,7 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Châteauneuf-sur-Charente. En effet, avec 51 biens vendus sur 2022, cela représente +2 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Châteauneuf-sur-Charente avaient un prix au m² qui variait entre 381 et 1 080 € en décembre 2023. Il s'élevait à 731 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 000 €/m² à 731 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 183 €. Il pouvait fluctuer de 750 à 2 024 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 20,92 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 085 € à Châteauneuf-sur-Charente, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 542 euros.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
351
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
366
Charente (16)
1 611 €/m²
0 €/m²
327
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
203
Charente (16)
2 315 €/m²
0 €/m²
464
Charente (16)
1 656 €/m²
1 782 €/m²
4 251
Charente (16)
1 911 €/m²
0 €/m²
607
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 486€
141 960€ d’achat
3 526€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Châteauneuf-sur-Charente s'élève à 145 486 €, incluant en moyenne 141 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 526 €. Les émoluments du notaire constituent 1 134 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 031 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 825€
141 960€ d’achat
10 865€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 152 825 euros. Cette somme comporte 141 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 865 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 370 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 134 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 085€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Châteauneuf-sur-Charente représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez prévoir 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Châteauneuf-sur-Charente, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Charente augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une croissance de 5,28 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 192e position au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 5,28 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Châteauneuf-sur-Charente, sachez que le parc immobilier était composé à 16,3 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 35 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Châteauneuf-sur-Charente.