Prix du m² à
Angeac-Charente (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angeac-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Angeac-Charente continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 68,55 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 13,95 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Charente, cette localité occupait le 169e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Angeac-Charente fait partie du département de la Charente (16), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 313 habitants en 2020. Dans le département de la Charente, cette localité occupait donc le 210e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 88,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier angeacais est donc plutôt stable.
À Angeac-Charente, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 699 et 1 699 €/m², et s'élevait à 1 699 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 25,12 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 649 euros d'impôts locaux à Angeac-Charente, ou un prorata de 324 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Charente (16)
1 611 €/m²
0 €/m²
327
Charente (16)
1 241 €/m²
294 €/m²
3 509
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
338
Charente (16)
1 911 €/m²
0 €/m²
607
Charente (16)
623 €/m²
0 €/m²
200
Charente (16)
1 482 €/m²
0 €/m²
298
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 350€
203 880€ d’achat
4 470€ de frais
À Angeac-Charente, tablez sur un investissement total de 208 350 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 203 880 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 470 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 629 € de cette somme, les impôts 1 481 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 890€
203 880€ d’achat
15 010€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 218 890 euros, dont en moyenne 203 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 010 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 629 €, les taxes pour 12 021 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Angeac-Charente. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance d'Angeac-Charente.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Angeac-Charente continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 68,55 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 13,95 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Charente, cette localité occupait le 169e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec 20,41 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Angeac-Charente, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on notait 11,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Angeac-Charente.