Prix du m² à
Bousse (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
1 247 €/m² 1 414 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bousse repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 882 € en 2021 à 1 261 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 317e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Bousse fait partie de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 432 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 222e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. 99 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Bousse est assez stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Bousse avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 249 et 1 272 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 261 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 894 €/m² à 1 261 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 490 € à Bousse. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 245 euros.
Sarthe (72)
1 444 €/m²
0 €/m²
406
Sarthe (72)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 279
Sarthe (72)
1 430 €/m²
0 €/m²
409
Sarthe (72)
1 666 €/m²
1 545 €/m²
15 185
Sarthe (72)
1 636 €/m²
0 €/m²
505
Sarthe (72)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 912
Sarthe (72)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 031
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 989€
151 320€ d’achat
3 669€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bousse est de 154 989 euros, incluant 151 320 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 669 €, au sein desquels on retrouve 1 209 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 099 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 811€
151 320€ d’achat
11 491€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 162 811 euros d'investissement. Comptez en effet 151 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 491 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 209 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 922 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Bousse vont nécessiter une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Bousse, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bousse repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 882 € en 2021 à 1 261 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 317e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Bousse. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² décroissait de 33 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,5 % des logements, et que 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bousse.