Prix du m² à
Villaines-sous-Malicorne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villaines-sous-Malicorne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 150 €/m² 2 537 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villaines-sous-Malicorne se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 807 € en 2021 à 1 582 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 261e rang parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Villaines-sous-Malicorne fait partie du département de la Sarthe. Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population atteignait 1 034 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 118e rang au sein des localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,2 %). Les maisons constituaient 98,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Villaines-sous-Malicorne. Sur 2022, on compte 13 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Villaines-sous-Malicorne s'élevait en moyenne à 1 582 €, et oscillait entre 947 et 2 110 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 14,21 %.
Chaque année à Villaines-sous-Malicorne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 704 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 352 € si vous achetiez en juin.
Sarthe (72)
1 444 €/m²
0 €/m²
406
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
435
Sarthe (72)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 045
Sarthe (72)
1 666 €/m²
1 545 €/m²
15 185
Sarthe (72)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 240
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 096€
189 840€ d’achat
4 256€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villaines-sous-Malicorne, prévoyez un investissement global de 194 096 euros. Ce montant comprend 189 840 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 256 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 517 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 379 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 910€
189 840€ d’achat
14 070€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 203 910 euros, dont 189 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 070 €, qui se partagent en 11 194 € d'impôts, 1 517 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Villaines-sous-Malicorne vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget peut se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Villaines-sous-Malicorne, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villaines-sous-Malicorne se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 807 € en 2021 à 1 582 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 261e rang parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec -12,45 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villaines-sous-Malicorne ? Sachez qu'on notait 15,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villaines-sous-Malicorne.