Prix du m² à
Clermont-Créans (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont-Créans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
745 €/m² 1 462 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Clermont-Créans repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec une réduction de 23,85 % ces 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 294e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Clermont-Créans est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 268 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 99e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 83,8 % des habitants. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Clermont-Créans connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 156 € à Clermont-Créans, et oscillait entre 796 et 1 725 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 654 € en 2022 à 1 156 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 646 euros à Clermont-Créans. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 323 €.
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
435
Sarthe (72)
1 666 €/m²
1 545 €/m²
15 185
Sarthe (72)
1 636 €/m²
0 €/m²
505
Sarthe (72)
1 459 €/m²
0 €/m²
657
Sarthe (72)
1 501 €/m²
0 €/m²
935
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 196€
138 720€ d’achat
3 476€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Clermont-Créans vous demandera un investissement global d'environ 142 196 euros. En plus des 138 720 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 3 476 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 108 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 008 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 368€
138 720€ d’achat
10 648€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 149 368 euros : 138 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 648 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 179 €, les émoluments du notaire pour 1 108 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Clermont-Créans. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Clermont-Créans, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clermont-Créans repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec une réduction de 23,85 % ces 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 294e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec une réduction de 23,85 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Clermont-Créans ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Clermont-Créans du point de vue de l'investissement immobilier.