Prix du m² à
Ligron (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
1 636 €/m² 1 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ligron décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -11,5 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 255e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Ligron est une localité de la Sarthe (72), et dépend de la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 488 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi la 209e position en ce qui concerne la population. Il y avait 76 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75 %. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier ligronnais connaît un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Ligron était de 1 423 €. Il pouvait osciller entre 1 100 et 1 584 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 342 €/m² en 2022 à 1 423 €/m² en 2023.
À Ligron, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 473 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 236 €.
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
435
Sarthe (72)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 279
Sarthe (72)
1 430 €/m²
0 €/m²
409
Sarthe (72)
918 €/m²
0 €/m²
619
Sarthe (72)
1 501 €/m²
0 €/m²
935
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 725€
170 760€ d’achat
3 965€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Ligron, tablez sur un coût total de 174 725 euros. Aux 170 760 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 965 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 364 € d'émoluments du notaire et 1 241 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 553€
170 760€ d’achat
12 793€ de frais
Vous devez compter 183 553 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 170 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 793 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 364 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 069 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Ligron vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Ligron, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ligron décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -11,5 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 255e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans à Ligron. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 14,29 %, pendant que le prix moyen connaissait une chute de 11,5 %.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Ligron du point de vue de l'investissement immobilier !