Prix du m² à
Courcelles-la-Forêt (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 430 €/m²
1 321 €/m² 1 778 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Courcelles-la-Forêt se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 12 derniers mois, passant de 643 € en 2022 à 1 430 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,46 % sur 1 an.
Située dans le département de la Sarthe (72), Courcelles-la-Forêt se trouve dans la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 409 habitants en 2020, ce qui la place en 226e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,3 %). Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 75 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 430 € à Courcelles-la-Forêt, et pouvait varier entre 1 321 et 1 778 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 32,9 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 527 € à Courcelles-la-Forêt, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 263 euros.
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
435
Sarthe (72)
918 €/m²
0 €/m²
619
Sarthe (72)
1 636 €/m²
0 €/m²
505
Sarthe (72)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 912
Sarthe (72)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 905
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 578€
171 600€ d’achat
3 978€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Courcelles-la-Forêt se chiffre autour de 175 578 € : 171 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 978 €. Ce montant se décompose en 1 247 € de taxes, 1 371 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 449€
171 600€ d’achat
12 849€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 184 449 euros. Cette somme comporte 171 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 849 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 371 € de cette somme, les impôts 10 118 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Courcelles-la-Forêt vous coûtera autour de 58 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Courcelles-la-Forêt.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Courcelles-la-Forêt se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 12 derniers mois, passant de 643 € en 2022 à 1 430 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,46 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Courcelles-la-Forêt. Le prix au m² moyen est passé de 643 € à 1 430 €, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 28,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Courcelles-la-Forêt, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !