Prix du m² à
Arthezé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arthezé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 233 €/m² 1 541 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Arthezé repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 364 € en 2021 à 1 352 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 203e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Arthezé est localisée dans la Sarthe (72). Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 358 habitants. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi le 239e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). Les maisons représentaient 98,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 75 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Arthezé.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 352 € à Arthezé. Il variait entre 1 225 et 1 494 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 15,02 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 514 € d'impôts locaux à Arthezé, ou un prorata temporis de 257 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
435
Sarthe (72)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 240
Sarthe (72)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 912
Sarthe (72)
1 209 €/m²
0 €/m²
2 136
Sarthe (72)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 031
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
124 896€
121 680€ d’achat
3 216€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Arthezé, vous devrez tabler sur un investissement total de 124 896 euros : 121 680 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 216 €. Cette somme se partage en 884 € de taxes, 1 360 € de débours et 972 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 187€
121 680€ d’achat
9 507€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 131 187 euros, dont 121 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 507 euros, au sein desquels on retrouve 7 175 € d'impôts, 972 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Arthezé vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km d'Arthezé, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Arthezé repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 364 € en 2021 à 1 352 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 203e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, avec une diminution de 0,88 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Arthezé, sachez qu'en 2020, 1,3 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 20,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arthezé en termes d'investissement immobilier.