Prix du m² à
Bourguignons (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourguignons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
765 €/m²
734 €/m² 796 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 5 ans, avec -44,57 % entre 2018 et 2023, cependant sa baisse tend à s'affaiblir, avec 15,93 % de réduction en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Bourguignons occupait le 301e rang à l'échelle du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, Bourguignons fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité affichait une population de 261 habitants, ce qui la place à la 170e position parmi les localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Bourguignons avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bourguignons avaient une valeur foncière qui variait de 734 à 796 €/m², et qui était de 765 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru de 11,97 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 620 € à Bourguignons. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 310 euros.
Aube (10)
1 035 €/m²
1 007 €/m²
3 054
Aube (10)
1 806 €/m²
0 €/m²
119
Aube (10)
1 219 €/m²
0 €/m²
230
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
91
Aube (10)
1 890 €/m²
0 €/m²
259
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
165
Aube (10)
811 €/m²
0 €/m²
103
Aube (10)
1 481 €/m²
0 €/m²
628
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 560€
91 800€ d’achat
2 760€ de frais
À Bourguignons, tablez sur un investissement global de 94 560 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 91 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 760 €. Cette somme se divise en 667 € d'impôts, 1 360 € de débours et 733 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 306€
91 800€ d’achat
7 506€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 99 306 euros. Aux 91 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 7 506 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 733 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 413 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Bourguignons. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Bourguignons.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 5 ans, avec -44,57 % entre 2018 et 2023, cependant sa baisse tend à s'affaiblir, avec 15,93 % de réduction en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Bourguignons occupait le 301e rang à l'échelle du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Bourguignons. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 15,93 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 16,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Bourguignons du point de vue de l'investissement immobilier.