Prix du m² à
Fralignes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fralignes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fralignes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 933 € en 2018 à 2 100 € en 2022, et son augmentation tend à s'intensifier avec 66,67 % de hausse entre 2021 et 2022. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait à la 50e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 17,78 % sur 1 an.
Fralignes fait partie du département de l'Aube. Elle se situe dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 86 habitants en 2020, ce qui la place à la 287e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires constituaient 72,2 % des habitants. 95,9 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fralignes, avec sur 2021 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
En novembre 2022, à Fralignes, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 2 100 à 2 100 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 100 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 477 euros à Fralignes. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 238 €.
Aube (10)
765 €/m²
0 €/m²
291
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
165
Aube (10)
811 €/m²
0 €/m²
103
Aube (10)
837 €/m²
0 €/m²
243
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fralignes se chiffre autour de 257 204 €, dont 252 000 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 204 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 013 € d'émoluments du notaire et 1 831 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 270 232 euros, comprenant en moyenne 252 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 232 euros. Au sein de cette somme, 14 859 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 013 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Fralignes représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Fralignes, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fralignes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 933 € en 2018 à 2 100 € en 2022, et son augmentation tend à s'intensifier avec 66,67 % de hausse entre 2021 et 2022. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait à la 50e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 17,78 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2020 et 2022 à Fralignes. Le prix moyen a grimpé de 66,67 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 22,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Fralignes sur le plan de l'investissement immobilier.