Prix du m² à
Virey-sous-Bar (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virey-sous-Bar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 481 €/m²
1 058 €/m² 1 920 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Virey-sous-Bar connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 125 € en 2018 à 1 051 € en 2021, puis à 1 481 € en 2023. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 78e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, Virey-sous-Bar relève de la région du Grand-Est. Sa population totale atteignait 600 habitants en 2020, ce qui la place en 79e position parmi les localités du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 60,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier vireton est assez stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Virey-sous-Bar fluctuait de 737 à 5 637 €/m², et s'élevait à 1 481 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 49,6 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 777 € à Virey-sous-Bar. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 388 euros.
Aube (10)
765 €/m²
0 €/m²
291
Aube (10)
1 219 €/m²
0 €/m²
230
Aube (10)
1 099 €/m²
0 €/m²
535
Aube (10)
1 890 €/m²
0 €/m²
259
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 683€
133 290€ d’achat
3 393€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Virey-sous-Bar nécessite un investissement global d'environ 136 683 euros, incluant en moyenne 133 290 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 393 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 065 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 968 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 574€
133 290€ d’achat
10 284€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, prévoyez un coût total de 143 574 euros, dont 133 290 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 284 euros, dont 1 360 € de débours, 1 065 € d'émoluments du notaire et 7 859 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Virey-sous-Bar, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 km de distance de Virey-sous-Bar, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Virey-sous-Bar connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 125 € en 2018 à 1 051 € en 2021, puis à 1 481 € en 2023. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 78e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 051 €/m² à 1 481 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Virey-sous-Bar, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,4 % des logements. De plus, on comptabilisait 39,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Virey-sous-Bar.