Prix du m² à
Magnant (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnant et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Magnant diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 37,79 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 377e position au sein du département de l'Aube, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,54 % sur 2 ans.
Magnant est une municipalité du département de l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 159 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 238e position au sein du département de l'Aube. 83,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Magnant, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En septembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Magnant atteignait 698 €, et variait entre 698 et 698 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 18,08 % depuis 1 an.
À Magnant, les impôts locaux moyens s'élevaient à 546 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 273 euros.
Aube (10)
1 035 €/m²
1 007 €/m²
3 054
Aube (10)
1 166 €/m²
0 €/m²
199
Aube (10)
765 €/m²
0 €/m²
291
Aube (10)
566 €/m²
0 €/m²
126
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
91
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
155
Aube (10)
837 €/m²
0 €/m²
243
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 398€
83 760€ d’achat
2 638€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Magnant se chiffre autour de 86 398 €. Aux 83 760 euros pour l'acquisition du bien, vous devez rajouter environ 2 638 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 609 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 669 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 728€
83 760€ d’achat
6 968€ de frais
Tablez sur 90 728 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 83 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 968 euros, au sein desquels on retrouve 4 939 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 669 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Magnant, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Magnant, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Magnant diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 37,79 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 377e position au sein du département de l'Aube, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,54 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 621 € à 698 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Magnant, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,2 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Magnant.