Prix du m² à
Conne-de-Labarde (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conne-de-Labarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 278 €/m²
1 222 €/m² 2 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Conne-de-Labarde se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 680 € en 2018 à 1 647 € en 2021, puis à 2 080 € en 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 153e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Conne-de-Labarde se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 268 habitants en 2020. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi la 286e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 80,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Conne-de-Labarde. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Conne-de-Labarde, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 970 à 2 190 €/m². En moyenne, il atteignait 2 080 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 045 € en 2022 à 2 080 € en 2023.
À Conne-de-Labarde, la taxe foncière moyenne s'élevait à 520 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer était alors de 260 €.
Dordogne (24)
1 163 €/m²
0 €/m²
579
Dordogne (24)
2 492 €/m²
0 €/m²
244
Dordogne (24)
1 622 €/m²
0 €/m²
328
Dordogne (24)
1 400 €/m²
0 €/m²
205
Dordogne (24)
2 074 €/m²
0 €/m²
950
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 768€
249 600€ d’achat
5 168€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Conne-de-Labarde se chiffre autour de 254 768 €, comprenant 249 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 168 euros, dont 1 994 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 814 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 671€
249 600€ d’achat
18 071€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 267 671 euros d'investissement. Comptez en effet 249 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 18 071 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 994 € d'émoluments du notaire et 14 717 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Conne-de-Labarde. Cette somme pourrait monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Conne-de-Labarde, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Conne-de-Labarde se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 680 € en 2018 à 1 647 € en 2021, puis à 2 080 € en 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 153e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec + 26,29 %. Le loyer moyen, quant à lui, a décru de 9,09 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Conne-de-Labarde, sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 17,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Conne-de-Labarde sur le plan de l'investissement immobilier.