Prix du m² à
Saint-Cernin-de-Labarde (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cernin-de-Labarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
865 €/m² 2 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Cernin-de-Labarde continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec 152,63 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 57,83 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 71e position parmi les municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Cernin-de-Labarde compte parmi les municipalités du département de la Dordogne (24). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 224 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 314e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84,2 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Cernin-de-Labarde est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
À Saint-Cernin-de-Labarde, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 126 à 3 258 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 549 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 8,96 %.
Il fallait compter en moyenne 555 € de taxe foncière à Saint-Cernin-de-Labarde, ou un prorata de 277 euros pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
1 163 €/m²
0 €/m²
579
Dordogne (24)
1 278 €/m²
0 €/m²
243
Dordogne (24)
2 057 €/m²
0 €/m²
760
Dordogne (24)
1 483 €/m²
0 €/m²
82
Dordogne (24)
2 005 €/m²
0 €/m²
159
Dordogne (24)
1 931 €/m²
0 €/m²
129
Dordogne (24)
1 622 €/m²
0 €/m²
328
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 906€
305 880€ d’achat
6 026€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Cernin-de-Labarde, vous devez tabler sur 311 906 € d'investissement, dont en moyenne 305 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 026 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 222 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 444 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 720€
305 880€ d’achat
21 840€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 327 720 euros. Prévoyez en effet 305 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 21 840 €. Les impôts constituent 18 036 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 444 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Cernin-de-Labarde. Le budget pourrait atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Saint-Cernin-de-Labarde, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cernin-de-Labarde continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec 152,63 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 57,83 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 71e position parmi les municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté ces 3 dernières années, passant de 7 €/mois en 2020 à 4 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec + 75,55 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Cernin-de-Labarde ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 19,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Cernin-de-Labarde en termes d'investissement immobilier !